Todos los empresarios del sector hicieron una
conferencia conjunta para rechazar el proyecto. Lo tildaron de populista y negaron
haber acordado cambios con el oficialismo en el Congreso
Al igual que una barrera de
futbolistas evitando que la pelota entre en el arco, los
representantes de las cámaras inmobiliarias, de propietarios y de
desarrolladores de viviendas, se mostraron -este martes, en una
conferencia de prensa- dispuestos a resistir la polémica nueva ley de
alquileres que impulsa el Gobierno. Aseguran que la ley, así como
está escrita, traerá conflictividad entre inquilinos y propietarios
y provocará un retiro masivo de propiedades en alquiler con
el consiguiente aumento de los precios.
En la sede porteña de CUCICBA, el Colegio
Profesional Inmobiliario, los empresarios se reunieron para advertir sobre
"los efectos perjudiciales del proyecto" oficial, aprobado por
la Comisión de Legislación de la Cámara de Diputados de la Nación.
Según Armando Pepe, presidente de esa
institución, "la ley tiende a intentar solucionar el déficit
habitacional con medidas muy populistas, pero que dañan profundamente la
inversión y la confianza de los demás agentes económicos que participan en el
mercado inmobiliario", explicó. Y advirtió que el tema
puede llegar a judicializarse porque, si la ley es aprobada por el
Congreso antes del 30 de noviembre, las cámaras están dispuestas a presentar un
amparo y "llegar hasta la Corte Suprema si es necesario",
dijo.
Otra voz que se sumó al reclamo fue la del
presidente de la Cámara de Propietarios, Enrique Abatti, quien recordó
actualmente se está dando la rentabilidad histórica más baja en los alquileres,
en el orden del 3% anual y que esta norma solo agudizará el déficit
habitacional, dado que "se van a retirar los inmuebles de la
oferta", dijo.
Según datos de la inmobiliaria Properati, desde
agosto del año pasado hasta ahora, cayó un 25% la oferta de inmuebles en
alquiler. A pesar de que, los precios de las locaciones, en Capital Federal,
aumentaron un 38% en el mismo lapso.
Entre los desarrolladores presentes, Damian Tabakman
(CEDU), destacó que estas reglas desincentivan a los inversiones que apuntan
a comprar viviendas para ponerlas en alquiler. Y en el mismo
sentido, Miguel Camps, de la Asociacion Empresarios de la Vivienda (AEV)
coincidió: "resulta evidente que con este clima de inseguridad jurídica y
económica, se va a retraer mucho el inversor",dijo.
El lunes a la tarde, Armando Pepe y Alejandro
Bennazar, titular de la Cámara Inmobiliaria, fueron convocados a la Cámara
de Diputados, a una reunión con el diputado nacional Daniel Lipovetsky
y el secretario de la Vivienda de la Ciudad, Iván Kerr. Según Pepe,
los funcionarios tomaron nota de los reclamos pero no ofrecieron
respuestas.
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